Vanves: Duplex 4 pièces de 81.63 m2 , Vanves

€509 000 ** dont 3.88% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1183

A vendre

Description

Réf : 1183

NOUVELLE EXCLUSIVITE. À VENDRE -DUPLEX 4 pièces de 81.63m² ?

Situé dans le quartier recherché de Saint-Rémy, au sein d'une petite copropriété datant de 1930, nous vous proposons un appartement duplex 4 pièces de 81,63 m² à la distribution fonctionnelle et aux beaux volumes.

Il se compose de : une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 26,72 m², une chambre avec rangements, une salle de bains, WC séparés. À l'étage : un espace bureau avec rangements, une salle d'eau, une grande chambre. Deux caves viennent compléter ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

** €509 000 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Métro
10 min

Aspects financiers

Prix
509000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
172.13 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
2065.56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81.63 m2
Surface séjour
26.31 m2

Extérieur

Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
516 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Vanves: Duplex 4 pièces de 81.63 m2 , Vanves

€509 000 ** dont 3.88% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 82 m² Réf : 1183

QUINZE IMMOBILIER

175 rue de la Convention
75015 PARIS

Votre Conseiller :

CHEMLEL Amel,

Directrice

Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Vanves

Vanves est une ville de 27 370 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Vanves est une ville calme avec 92...

Population :

27 806 habitants

Distance de l'aéroport :

2 km

Superficie :

1,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population17 917 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage3 720 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture39 %
Distance de l'aéroport : 2 km
Superficie : 1,6 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches9,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces5,7 tous les 100m
Médecins2140 hab/médecin

QUINZE IMMOBILIER

175 rue de la Convention
75015 PARIS

Votre Conseiller :

CHEMLEL Amel,

Directrice

Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

QUINZE IMMOBILIER

175 rue de la Convention
75015 PARIS

Votre Conseiller :

CHEMLEL Amel,

Directrice

Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par XV immobilier Paris pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant XV immobilier Paris chemlela@yahoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »