• A vendre

Description

Réf : 922
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Quartier Lourmel - Boucicaut!!

À proximité de la station de métro Lourmel et Boucicaut (ligne 8), nous vous présentons dans une résidence sécurisée avec gardien de 1967, un appartement familial aux prestations soignées 4 pièces de 83,21 m² Carrez. Le bien se compose comme suit : une entrée, un double séjour donnant accès à un balcon exposé S/O une jolie cour arborée, une cuisine équipée, un dégagement avec rangements, 2 grandes chambres donnant sur un balcon au calme, une salle de bains, WC séparés.

Une cave est associée à cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 60 de standing de sept étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Il est mis en vente avec un garage. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que la station de métro à quatre minutes. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 199 kWh/m2. La classe climatique est également notée D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 100 € et 1 540 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le mandat de ce grand appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété formée de 300 lots, sans procédure en cours et avec 4 328 € de charges annuelles pour ce lot.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence QUINZE IMMOBILIER.
** €798 000.00 honoraires inclus | €774 750.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75015
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    360 EUR
  • Taxe Foncière
    1830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Dont lots d'habitation
    98
  • Charges annuelles (ALUR)
    4328 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.21 m2
  • Surface loi Carrez
    83.21 m2
  • Surface séjour
    28.75 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   6,72          
    Chambre 1   13,94          
    Chambre 2   14,09          

Appartement 4 pièces de 83,21 m² Carrez au calme et traversant , Paris

€798 000.00 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 83 Réf :  922
QUINZE IMMOBILIER
175 rue de la Convention
75015 PARIS
Conseiller :
CHEMLEL Amel
CHEMLEL Amel,
Directrice

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 4328€.
Affichage des informations légales : QUINZE IMMOBILIER | Raison sociale : 2 SC IMMOBILIER | Adresse siège social : 175 rue de la Convention - 75015 PARIS | Siret : 95088107800014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR25950881078 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23353 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante