• A vendre

Description

Réf : 932
A proximité de la station Issy (RER C), du Tramway T2, des commerces et des commodités, nous vous proposons dans une résidence sécurisée avec gardien, en étage élevé et sans vis-à-vis un appartement lumineux de 3 pièces de 74,01 m². Il s'organise comme suit : une entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour de 20.57m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes, un dressing. Nombreux rangements.

Une cave est associée à cet appartement.

Il est situé au 8e étage d'un immeuble des années 70 de standing de 10 étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a le tram à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Respectivement de 239 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 630 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 447 200 €. Le prix net est de 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 17 200 € TTC. La copropriété est formée de 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 236 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière QUINZE IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ISSY LES MOULINEAUX.
** €447 200.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    447200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    269.66 EUR
  • Taxe Foncière
    908 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3236 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.01 m2
  • Surface séjour
    20.57 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Issy-les-Moulineaux : Appartement 3 pièces 74.01 m² , Issy les moulineaux

€447 200.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 74 Réf :  932
QUINZE IMMOBILIER
175 rue de la Convention
75015 PARIS
Votre Conseiller :
CHEMLEL Amel
CHEMLEL Amel,
Directrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 3236€.
Affichage des informations légales : QUINZE IMMOBILIER | Raison sociale : 2 SC IMMOBILIER | Adresse siège social : 175 rue de la Convention - 75015 PARIS | Siret : 95088107800014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR25950881078 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23353 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante