Quartier Convention.

A proximité du métro Convention (ligne 12), découvrez cet appartement de 2 pièces. Il comprend: une entrée, une pièce à vivre de 22.80m² donnant sur un espace extérieur exposé Ouest de 71m² (16m² de terrasse et 55m² de jardin), une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et de toilettes.

Deux caves offrent à cet appartement des rangements en plus.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de cinq étages avec digicode. Il s'agit d'une petite copropriété de 48 lots.

Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de l'appartement. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Enfin, 6 marchés animent le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (224 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 880 €.

Le prix de vente de cet appartement est de 499 000 €. Le prix net est de 479 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de la copropriété sont de 1600 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur