Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m² , Issy les moulineaux

€551 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1192

A vendre

Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m² 1/5

Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m² 2/5

Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m² 3/5

Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m² 4/5

Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m² 5/5

Description

Réf : 1192

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ? À VENDRE!!! ISSY-LES-MOULINEAUX!!!!

Au sein de la résidence recherchée « Les Jardins du Carrousel », idéalement située à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement privilégié au pied du métro Corentin Celton (ligne 12), des commerces, des écoles et des parcs, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 52,14 m² loi Carrez ouvrant sur une terrasse de 15,31 m².

Situé dans une résidence de standing de 2006, sécurisée, verdoyante et avec gardien, ce bien en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et agréable.

L'appartement offre une distribution optimisée en étoile et se compose de : une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux de 20,51 m² , un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Coup de coeur assuré!!

** €551 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92130
Ville
ISSY LES MOULINEAUX
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
551000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
126.95 EUR
Taxe Foncière
1186 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1523.44 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.14 m2
Surface séjour
20.51 m2
Surface terrasse
15.31 m2

Extérieur

Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m² , Issy les moulineaux

€551 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 52 m² Réf : 1192

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Le quartier centre-ville

Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux est une ville de 65 320 habitants dont 38 % des habitants sont propriétaires.Issy-les-Moulineaux...

Population :

69 093 habitants

Distance de l'aéroport :

2 km

Superficie :

4,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population16 296 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage4 150 euros / mois
Taux de propriétaires38 %
Taux d'habitation18 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture37 %
Distance de l'aéroport : 2 km
Superficie : 4,2 Km²
Résultats des lycées89 %
Ecoles et crèches11,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
Commerces6,6 tous les 100m
Médecins1230 hab/médecin

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