• A vendre

Description

Réf : 950
QUARTIER GRAND PARIS LIGNE 15 -  RER C et Tram T2

A proximité de la gare,du métro et du Tram T2, des commerces et des parcs, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 44,62 m² loi Carrez.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent de six étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 50 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il comporte : une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un vaste séjour, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes. Une place de parking en sus.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une loggia (8,35 m²).

L'appartement se trouve dans un quartier calme : Centre-ville-Mairie d'Issy. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram se situe à cinq minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à neuf minutes. Le cinéma Cine D Issy vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, des tennis, un bassin de natation et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries sont accessibles.

La copropriété attend 1 160 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie de cet appartement est notée D (191 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 800 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
** €384 000 honoraires inclus | €372 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Métro
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    384000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    96.66 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.62 m2
  • Surface loi Carrez
    44.62 m2
  • Surface séjour
    23.11 m2
  • Surface terrasse
    8.35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

ISSY LES MOULINEAUX : Appartement 2 pièces de 44,62 m² avec balcon , Issy les moulineaux

€384 000 ** dont 3.23% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 45 Réf :  950
QUINZE IMMOBILIER
175 rue de la Convention
75015 PARIS
Votre Conseiller :
CHEMLEL Amel
CHEMLEL Amel,
Directrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1160€.
Affichage des informations légales : QUINZE IMMOBILIER | Raison sociale : 2 SC IMMOBILIER | Adresse siège social : 175 rue de la Convention - 75015 PARIS | Siret : 95088107800014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR25950881078 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23353 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante