• A vendre

Description

Réf : 948
VANVES!!! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces traversant - Vendu loué (Rentabilité nette 5,61%)

En plein coeur du quartier Centre Saint-Rémy, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 29,33m², au calme et traversant .

Il se situe au 2ème étage d'un immeuble des années 30 de bon standing de cinq étages. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est aménagé comme suit : une entrée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparés. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve la station de métro à neuf minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vanves de même que sur une bibliothèque, trois bassins de natation, un tennis et deux théâtres à proximité du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux supérettes et des boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 270 000 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88 % soit 15 000 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 13 lots est composée de 13 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1132 € pour les charges pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on souhaite acheter. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (241 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470€ et 690€.
** €250 000.00 honoraires inclus | €240 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    60.81 EUR
  • Taxe Foncière
    226 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    729.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29.33 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR

Appartement 2 pièces de 29.33 m² , Vanves

€250 000.00 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 29 Réf :  948
QUINZE IMMOBILIER
175 rue de la Convention
75015 PARIS
Votre Conseiller :
CHEMLEL Amel
CHEMLEL Amel,
Directrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 729.8€.
Affichage des informations légales : QUINZE IMMOBILIER | Raison sociale : 2 SC IMMOBILIER | Adresse siège social : 175 rue de la Convention - 75015 PARIS | Siret : 95088107800014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR25950881078 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23353 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante