• A vendre

Description

Réf : 943
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LA FERME

A deux minutes du tramway Les Moulineaux (ligne T2), à 5 minutes de la future ligne 15 et des commodités. Dans une petite copropriété de 1900, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 36 m². Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse et un cabanon (environ 20m² ), un dégagement, une salle d'eau, une chambre avec dressing, WC séparés.

Une cave est associée à cet appartement.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

L'appartement se trouve dans le quartier de La Ferme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien. Vous trouverez trois tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 336 000 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une petite copropriété constituée de 12 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 080 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 257 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 610 € et 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.
** €296 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    36 m2
  • Surface séjour
    11.21 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR

ISSY LES MOULINEAUX : appartement 2 pièces 36 m² et Terrasse , Issy les moulineaux

€296 000.00 ** dont 5.71% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 36 Réf :  943
QUINZE IMMOBILIER
175 rue de la Convention
75015 PARIS
Conseiller :
CHEMLEL Amel
CHEMLEL Amel,
Directrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : QUINZE IMMOBILIER | Raison sociale : 2 SC IMMOBILIER | Adresse siège social : 175 rue de la Convention - 75015 PARIS | Siret : 95088107800014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR25950881078 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23353 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante