• A vendre

Description

Réf : 916
Quartier RER C- Appartement 2 pièces de 44,34m² avec terrasse et jardin

Dans une résidence de standing de 2011, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 44,34 m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin et une terrasse de 27m² environ, une chambre, une salle de bains avec WC. Une place de parking complète ce bien.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme : Centre-ville-Mairie d'Issy. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 19 crèches. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. On trouve également le métro à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine D Issy tout comme sur une bibliothèque, des tennis, un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et des épiceries sont accessibles.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (229 kWh/m² annuels) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680 € et 970 € en 2021.

Son prix de vente est de 441 000 €. Le prix net est de 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 21 000 € TTC. La copropriété de 35 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 188 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière QUINZE IMMOBILIER.
** €441 000.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    99 EUR
  • Taxe Foncière
    594 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1188 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.34 m2
  • Surface séjour
    21.56 m2
  • Surface terrasse
    8.81 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

ISSY LES MOULINEAUX : 2 pièces 44 ,34 m² avec terrasse et jardin , Issy les moulineaux

€441 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44 Réf :  916
QUINZE IMMOBILIER
175 rue de la Convention
75015 PARIS
Votre Conseiller :
CHEMLEL Amel
CHEMLEL Amel,
Directrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1188€.
Affichage des informations légales : QUINZE IMMOBILIER | Raison sociale : 2 SC IMMOBILIER | Adresse siège social : 175 rue de la Convention - 75015 PARIS | Siret : 95088107800014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR25950881078 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23353 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante