• A vendre

Description

Réf : 1000
ISSY LES MOULINEAUX !!! Quartier Mairie d'Issy

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, du parc Henri Barbusse, du Métro Mairie d'Issy (ligne 12), du tram T2 "Jacques Henri Lartigue", du RER C "ISSY".

Dans une copropriété des années 1930 récemment ravalée, avec gardien, au 4ème étage, nous vous proposons un appartement de 2/3 pièces de 52,40 m² loi carrez . L'appartement se compose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine américaine et équipée incluant un espace dinatoire, un séjour donnant sur un balcon orienté S/E, un dégagement, une chambre avec placard, un bureau ou espace enfant, une salle d'eau, WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est en excellent état, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, sans perte d'espace. Coup de coeur assuré!!!
** €495 000 honoraires inclus | €476 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    248 EUR
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2976 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.4 m2
  • Surface séjour
    13.19 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Appartement Issy Les Moulineaux 2/3 pièces 52.40m2 , Issy les moulineaux

€495 000 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 52 Réf :  1000
QUINZE IMMOBILIER
175 rue de la Convention
75015 PARIS
Votre Conseiller :
CHEMLEL Amel
CHEMLEL Amel,
Directrice

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 2976€.
Affichage des informations légales : QUINZE IMMOBILIER | Raison sociale : 2 SC IMMOBILIER | Adresse siège social : 175 rue de la Convention - 75015 PARIS | Siret : 95088107800014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR25950881078 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23353 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante